湖北：“沉睡”资产上平台，阳光交易鼓起村集体钱袋子

“20年租期、130.12亩、总成交3.08亿元！”日前，湖北省武汉市洪山区和平村集体经营性建设用地在武汉农村综合产权交易所公开竞价成交，刷新平台单笔纪录。租方武汉金诺奥特莱斯公司负责人直言：“看中的就是平台有保障，公平、阳光操作。”

这样的故事，正在湖北城乡不断上演。

2025年9月，湖北以武汉农交所为主体重构全省农村产权交易体系，以统一机构主体、统一交易平台、统一规则标准、统一交易流程、统一交易品种、统一监督管理“六统一”为核心抓手，构建起省级平台统筹、市州分公司承接、县乡网点延伸的五级服务体系。

一度“小散弱”、靠熟人议价、线下私转的农村集体“三资”，被装进同一张数智网。作为交易“主力军”，武汉市城中村资产体量大、监管也更具挑战。武汉市农业农村局搭建了全市城中村集体“三资”监管体系，全部启用湖北农村集体“三资”信息化监管平台，实现以图管地、一网管控。

武汉农交所交易信息大屏

效果立竿见影。农村土地、集体资产、林权、闲置农房……一个个沉睡的乡村资源资产，正在通过专业平台被重新激活：武汉市汉阳区潮江村1万平方米农村集体经营性资产出租项目溢价率达25%；黄石市阳新县1.8万余平方米村集体综合大楼出租项目公开竞价，为村集体锁定19年稳定收益；咸宁市咸安区农村综合改革重点村建设项目进场招标，实现财政资金节支率4.76%；潜江市吕垸村2100亩洲滩田发包项目溢价率11.84%……

小工程也一样“晒在太阳下”。武汉青山区白玉山街道五一村有条毗邻鱼塘、地势低洼的进村主路，全长85米、宽2米，是村民进出的唯一通道，受地形和水域环境影响，该路段路面易损、通行条件较差，存在一定安全隐患，群众对道路改造提升的期盼十分迫切。

道路虽短，连着民心，白玉山街道和村集体把这个加固维修及沥青铺设道路改造民生工程，送进武汉农交所青山分中心，最高限价5万元，吸引3家单位线上竞价，最终4.74万元成交，为村集体节约资金2600元。路平了，钱省了，村民说：“小工程都敢亮出来竞，集体‘钱袋子’有人守。”

2024年，湖北全省农村产权交易年额约57亿元，市场活跃度相对不足。2025年，全省体系重构启动后，全年完成交易2.96万宗、交易金额87.06亿元，同比增52%。今年前9月达133.9亿元，同比增115%，交易规模居中部首位。

“不是为交易而交易，是把集体家底晒在太阳下。”武汉农交所相关负责人介绍，平台打通农业农村、公共资源交易端口，信息发布、线上报名、电子签约、资金结算、交易鉴证全留痕。

更关键的是“交易变信用”，产权流转数据给银行增信，农业设施抵押、生猪活体抵押、“两农”信用贷接连落地，累计办押78.72亿元，“两农”贷授信放款8.40亿元。鄂州市艳华种植农民合作社通过平台，流转了孝感市云梦县的3688亩土地经营权，获得100万元种植贷款，并享受农资集采、农机作业、产品销售等配套服务。

从“糊涂账”到“明细账”，从“私下转”到“公开竞”，从“资产睡大觉”到“资本活起来”，武汉农交所正按“线上淘宝网+线下广交会”打法，建设面向中部、长江流域的农村产权“汉交所”。

作者：卢子怡 农民日报全媒体记者 乐明凯

责任编辑：沈世乔

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